住まいの売却をお考えのお客様へ
売却サポートを全力でお手伝いいたします
無料売却コンサルティング
経験豊富な営業スタッフが、物件に合った売却や賃貸の価格設定や方法をご提案いたします。また、売却時に必要な税務に関することや、登記処理、測量等に関するご相談にも対応させていただきます。
無料価格査定
市場動向、物件の特性を踏まえて、売却・賃貸価格を無料で査定いたします。
即金買取りサービス
至急に売却が必要な場合や、内密で売却をご希望のお客様には、弊社による買取サービスをご提供しております。直接の買取りのため、仲介手数料が発生しないメリットもあります。条件等については、お気軽にご相談ください。
リフォームのご相談
スムーズな売却のために、修繕が必要な箇所がある場合や、模様替えをお考えの際には、改装費用のお見積りを提供いたします。また、改装工事も承っております。
売却の流れ
| ①物件情報のヒアリングと希望条件の確認 |
| 経験豊富なスタッフが秘密厳守で対応いたします。「いくらで売れそうか？」「買い手は現れるか？」などのご質問やご不安に、丁寧にお答えいたします。また、売却に必要な費用（登記費用、印紙代、仲介手数料など）についても、最初に詳細にご説明いたします。 |
| ②現地調査と価格査定 |
| 土地・建物の保守状況、周辺環境を調査し、取引事例や路線価等の客観的なデータを基に査定価格を算出いたします。最終的な売出価格は売主様にご決定いただきますが、売主様がご納得いただけるまで、適切な価格をご提案いたします。 |
| ③媒介契約の締結 |
| 売出価格を決定した後、媒介契約を締結いたします。今後の売却活動などについて詳しくご説明いたします。媒介契約締結後は、速やかに販売活動を開始いたします。 |
| ④販売活動の開始（物件紹介・案内） |
| 物件情報を不動産情報ネットワークに登録し、多様な媒体を通じて広く公開いたします。また、ポータルサイトや店舗に来店されたお客様にも積極的に紹介してまいります。販売活動中は、随時、活動状況をご報告いたします。 |
| ⑤売却の決定（売買契約） |
| 購入希望者が見つかりましたら、買主様と諸条件を調整・確認していただき、不動産売買契約を締結いたします。契約時にご用意いただくもの（権利証、印紙代、仲介手数料など）についても事前にご案内いたします。 |
| ⑥物件の引き渡し |
| 引き渡し前までに引っ越しを完了していただき、買主様へお引渡しいたします。住宅ローン等の抵当権がある場合は、抹消の手続きを司法書士に依頼いたします。 |
